چطور یک خانه خوب اجاره کنیم ، 2
به گزارش وبلاگ سطح دیتا، در قسمت اول چک فهرست اجاره ملک مسکونی 10 مورد که حتما باید به آن توجه کنید را عنوان کردیم، در این مطلب نیز قصد داریم 10 مورد دیگر را برای شما توضیح دهیم تا بتوانید یک ملک مناسب را برای اجاره پیدا کنید.
آسانسور
در بازدید از ملک حتما به وجود آسانسور به ویژه اگر واحد مورد نظرتان در طبقات بالا قرار داد دقت کنید، توجه داشته باشید که آسانسور فضا و جای کافی و سیستم تهویه مناسب داشته باشد. عرض در آسانسور نیز یکی دیگر از مطالبی است که باید به آن توجه کنید، بهتر است عرض در آسانسور بیشتر از 60 سانتی متر باشد، این مقدار می تواند در راحتی اسباب کشی و جابه جایی وسایل بسیار حائز اهمیت باشد، بعلاوه واحدهایی که اتاقک آسانسورشان داخل واحد مسکونی طراحی شده را هرگز انتخاب نکنید، چون صدای بالا و پایین رفتن آسانسور می تواند بسیار آزاردهنده باشد.
جدا بودن کنتور
از آنجائیکه حامل های سوخت گران هستند بهتر است منزلی را انتخاب کنید که دارای کنتورهای مجزای گاز، آب و برق باشد.
شرایط راه پله
باید در آنالیز شرایط راه پله ساختمان مواردی نظیر ابعاد استاندارد راه پله، شرایط و جنس پوشش وبلاگ سطح دیتاهای راه پله، ابعاد استاندارد پله، پاگرد، نورگیری راه پله را مدنظر قرار دهید.
آیفون
مجهز بودن ساختمان به سیستم آیفون تصویری باعث امنیت ساختمان و توانایی چ در کنترل ورود و خروج افراد در ساختمان می گردد.
انباری
با توجه به کوچک بودن فضاهای آپارتمانی وجود انباری برای نگهداری بسیاری از وسایل اضافی به امری ضروری تبدیل شده است. هنگام بازدید از خانه حتما به جای انباری، نظافت آن و دسترسی راحت و داشتن نور و فضای مناسب و ترجیحا تهویه مناسب دقت کنید.
شرایط سیستم گرمایشی و سرمایشی
سیستم گرمایشی و سرمایشی ساختمان را چک نموده و از سالم بودن آن اطمینان حاصل کنید. مثلا در بسیاری از ساختمان ها هنوز از سیستم موتورخانه برای سیستم گرمایش شوفاژها و رادیاتور داخل واحد های آپارتمان استفاده می گردد بنابراین هنگام بازدید از خانه به ویژه در شروع فصل پاییز و زمستان ضروری است سری هم به موتورخانه ساختمان بزنید و از سالم بودن سیستم عملکرد گرمایشی ملک اطمینان حاصل کنید زیرا در بعضی موارد با توجه به سنگین بودن تعمیرات موتورخانه فرسوده ممکن است جمع کردن شارژ و هزینه تعمیرات از ساکنان ساختمان زمان بر گردد و تعمیر موتورخانه به تعویق بیفتد.
ایمنی ساختمان
به ایمنی ساختمان خوب توجه کنید. شرایط آسانسور، پله فرار و استحکام ساختمان (ضد زلزله بودن) را آنالیز کنید.
آنالیز هزینه های مربوط به امکانات
به امکانات منزل توجه کنید، چون امکانات می تواند برای شما هزینه در بر داشته باشد، پس بهتر از با توجه به احتیاج خود دنبال امکانات بگردید، مثلا آپارتمانی که دارای امکانات استخر یا سرایدار است بدون تردید هزینه ساز خواهد بود.
آنالیز سند مالکیت
هنگام عقد قرارداد حتما اصل سند و شناسنامه مالک را شخصا رویت کنید تا مالکیت او اثبات شده باشد.
تنظیم قرارداد
اجاره نامه خود را حتما با دقت تنظیم کنید و از یک مشاور حقوقی یا کسی که تجربه زیادی در این حوزه دارد یاری بگیرید تا از مسائل آینده جلوگیری نموده باشید. بعلاوه از پرداخت ودیعه سنگین پیش از اینکه همه جوانب را سنجیده باشید و صحت مدارک فروشنده تأیید شده باشد خودداری کنید.
منبع: بلاگ دیوار