چطور خانه خود را بهتر بفروشید یا اجاره دهید - وبلاگ سطح دیتا

به گزارش وبلاگ سطح دیتا، امروزه برای داشتن خانه ای مناسب، طراحی داخلی، استفاده از مبلمان و وسایل لوکس و نو اهمیت زیادی پیدا نموده است و مردم سعی دارند با به روز کردن سبک زندگی، هم از یکنواختی و روزمرگی رهایی پیدا نموده و هم زندگی ایده آل تری را تجربه نمایند.

در زندگی شهری امروز، جابجایی مسکن به یکی از مهم ترین مسائلی تبدیل شده که هر ساله شهرنشینان را درگیر تغییر و تحولی برای رسیدن به شرایط بهتر در زندگی می نماید. در این جابجایی ضروری است تا خانه ای که اجاره یا خریداری شده به خریدار یا مستأجر دیگری سپرده گردد. بازار خرید و فروش و اجاره مسکن، به ویژه در شهرهای بزرگ، به شدت بازاری بزرگ و رقابتی ست. در نتیجه دانستن نکاتی که بتواند توان رقابت شما در این بازار بزرگ را افزایش دهد بسیار مهم جلوه می نماید.

ما در این مطلب قصد داریم با 10 نکته مهم به شما یاری کنیم تا خانه خود را راحت تر اجاره دهید یا بفروشید. این نکات شاید به ظاهر ساده به نظر برسند اما می توانند بسیار مهم و کلیدی باشند. تا جائیکه نادیده گرفتن آن ها منجر به این گردد که مشتری از معامله خانه شما منصرف گردد.

1- از سلیقه خود بهره ببرید

از آنجائیکه بسیاری از تصمیمات افراد برای خرید چیزی در گام اول بر مبنای ظاهر صورت می گیرد در فروش یا اجاره دادن خانه نیز، ظاهر و دکوراسیون منزل شما بسیار مهم است. پس سعی کنید با ایده های خلاقانه و صرف اندکی هزینه خانه خود را زیباتر کنید. اگر قصد تغییر فضای داخلی خانه تان را دارید با ترفندهای کم هزینه تر و ساده ای چون استفاده از کاغذ وبلاگ سطح دیتای یا کاشی های چسبی در یک یا دو وبلاگ سطح دیتا، نورپردازی و حتی استفاده از یک آباژور یا تغییر در طیف رنگ اثاثیه خانه می توانید فضای یکنواخت را تغییر دهید. در مطالب بعدی شما را با تعدادی از این ایده های خلاقانه آشنا می کنیم.

2- برخوردی گرم داشته باشید

در حقیقت پسندیدن خانه ازسوی یک مستأجر یا خریدار، نیازمند روابط عمومی بالای مالک برای معرفی امکانات و ظرفیت های هر واحد مسکونی است. بر همین اساس هم ضروری است که اگر قصد فروش یا اجاره دادن خانه خود را دارید برخوردی گرم داشته باشید. ضروری است بدانید اولین برخورد میل و رغبت بازدیدنماینده را برای پرسش نسبت به شرایط خانه بیشتر می نماید و برخوردی سرد و بی تفاوت می تواند خریدار یا مستأجر را منصرف کند.

3- امکانات ملک را توضیح دهید

امکاناتی چون کمد وبلاگ سطح دیتای، کابینت ها، انباری و بالکن برای بانوان بسیار اهمیت دارد. پس اگر این موارد را خوب معرفی کردید می توانید به بخش زیادی از رضایت مشتری برای خرید یا اجاره خانه تان دست پیدا کنید.

4- مزایا و معایب محله را بازگو کنید

می توانید اطلاعاتی درباره امکانات محله نظیر بیمارستان، پمپ بنزین، بازارچه های محلی، فروشگاه های بزرگ، مدرسه و… را در اختیار مشتری قرار دهید. اگر مشتری از این امکانات بی خبر باشد، اطلاعات شما در جلب نظر او بسیار مؤثر خواهد بود زیرا افراد اغلب دوست دارند محله ای را برای زندگی برگزینند که تمام نیازهای اولیه خود را در کمترین زمان ممکن رفع نمایند.

البته این نکته باعث نمی گردد که بخواهید معایب محله را مخفی کنید. ولی سعی کنید وقتی معایب را بازگو می کنید بر نکات مثبت محله نیز تأکید داشته باشید.

5- نور خانه را از قلم نیاندازید

توجه کنید که روشن بودن خانه و نورگیر بودن آن یکی از مهم ترین اولویت ها در پسندیدن یک ملک مسکونی از سوی خریدار است. حتی اگر مسکنی که برای اجاره یا فروش گذاشته اید، به اصطلاح مدل اتوبوسی ست و سالن پذیرایی یا نشیمن آن چندان آفتابگیر نیست، می توانید با روشن نگاه داشتن چراغ ها و جلب توجه بازدیدنماینده نسبت به دیگر امتیازهای خانه تان، نبود نور کافی را به عنوان گزینه ای که در کنار دیگر پتانسیل ملک اهمیت کمتری دارد، معرفی کنید.

6- توجه به نظم و چیدمان

توجه داشته باشید که تمیزی منزل یکی از مواردی است که باعث توجه بیشتر می گردد. هرچه خانه تان شلوغ تر و بی نظم تر باشد بیشتر توی ذوق می زند اما هرچه تمیزتر باشد و وسایل با سلیقه بهتری چیده شده باشند قطعا مراجعه نماینده بیشتر سرذوق می آید.

7- معایب را نپوشانید

اگر بخشی از خانه مثل وبلاگ سطح دیتاها دچار ریزش رنگ یا ترک خوردگی شده بهتر است با چیدمان مناسب دیگر زوایای خانه را نشان دهید اما تلاشی نسبت به پوشاندن وبلاگ سطح دیتا نکنید چراکه در نهایت با اعتراض و انتقاد کسی که خانه تان را اجاره می نماید یا می خرد روبه رو خواهید شد. وقتی شما معایب خانه را از زبان خودتان بازگو کنید مشتری راحت تر به شما اعتماد نموده و تمایل بیشتری برای معامله با شما خواهد داشت.

8- پاکیزگی بخش ورودی

یکی دیگر از مواردی که ضروری است هنگام بازدید خریدار یا مستأجر از منزل به آن توجه کنید، تمیز بودن ورودی خانه است. پس چیدن کفش ها در جاکفشی و پاکیزه نگاه داشتن قسمت ورودی منزل را از قلم نیاندازید! یک پادری یا قالیچه زیبا نیز می تواند زیبایی ورودی خانه شما را دوچندان کند.

9- از پذیرفتن بازدید نمایندگان بدون هماهنگی قبلی پرهیز کنید

با توجه به اهمیت نظم و پاکیزگی منزل در تصمیم گیری مشتری، همواره پذیرای بازدیدنمایندگانی باشید که با هماهنگی قبلی برای بازدید به منزل شما می آیند تا فرصت داشته باشید منزل خود را مرتب کنید.

10- قیمت معینی برای توافق اعلام کنید

یکی از مواردی که باعث می گردد بسیاری از معامله ها به پایان نرسد و لغو گردد، گرانی بی مورد خانه هاست. نرخ منصفانه ای را به صورت دقیق اعلام کنید، مثلا اگر قرار است منزل خود را در سایت وبلاگ سطح دیتا آگهی کنید به جای نوشتن قیمت های بسیار بالاتر از ارزش خانه یا نوشتن قیمت توافقی، قیمت دقیقی را اعلام کنید. وقتی در فکر خود رقمی را معین نموده اید اما به جای نوشتن قیمت از عبارت توافقی استفاده می کنید نمی توانید مخاطب هدف را بیابید و امکان دارد بسیاری از افراد قیمت هایی را پیشنهاد دهند که با آن چه که در فکر شماست بسیار متفاوت باشد. در نتیجه برای جلوگیری از اتلاف وقت قیمت را دقیق ذکر کنید، این کار بعلاوه باعث می گردد که در زمان مراجعه، با بازدیدنماینده بر سر قیمت جر و بحث نکنید. البته پیشنهاد می گردد اندکی جا برای تخفیف دادن به مشتری هم بگذارید.

امیدواریم با دانستن این نکات بتوانید خانه خود را به قیمتی مناسب و در زمانی مناسب اجاره دهید یا بفروشید.

اگر تا به حال خانه ای فروخته اید یا اجاره داده اید تجربیات خود را در بخش نظرات این مطلب با ما اشتراک بگذارید.